Pasywny dochód to nie schemat szybkiego wzbogacenia się. To budowanie aktywów, które generują przepływ gotówki — wymaga pracy lub kapitału na starcie, potem coraz mniej twojego czasu.
🎯 Kluczowe punkty
- Klasyczny pasywny dochód.
- Obligacje EDO (10-letnie, indeksowane inflacją) wypłacają odsetki co rok.
- Lokata 3-miesięczna z automatycznym odnowieniem = quasi-pasywny dochód.
- Jeśli masz wiedzę specjalistyczną — kurs online można stworzyć raz i sprzedawać przez lata.
1. Dywidendy z ETF i akcji
Kupujesz udziały w spółkach wypłacających dywidendy (np. ETF dywidendowy jak VHYL, HDIV) — co kwartał lub rok spółki dzielą się zyskiem. Przy portfelu 200 000 zł i stopie dywidendy 4% = 8 000 zł rocznie = 667 zł/miesiąc. Wymaga kapitału. Zacznij przez IKE od ETF-ów akumulacyjnych, by unikać podatku Belki.
2. Wynajem nieruchomości
Klasyczny pasywny dochód. Przy mieszkaniu wartości 500 000 zł w Krakowie — najem ~2 500 zł/miesiąc, koszty stałe ~600 zł, dochód netto ~1 900 zł. Stopa zwrotu: ~4,5% rocznie. Minusy: kapitałochłonne, najemcy, naprawy, ryzyko pustostanu.
Alternatywa bez angażowania kapitału własnego: REIT-y (fundusze nieruchomościowe notowane na giełdzie) — kupujesz udział od 100 zł.
3. Obligacje skarbowe z kuponem
Obligacje EDO (10-letnie, indeksowane inflacją) wypłacają odsetki co rok. Przy kwocie 100 000 zł i stopie inflacja+1,75% zarabiasz pasywnie ~5 000–6 000 zł/rok bez żadnego wysiłku.
4. Lokaty automatycznie odnawiane
Lokata 3-miesięczna z automatycznym odnowieniem = quasi-pasywny dochód. 100 000 zł × 5% = 5 000 zł rocznie. Proste, bezpieczne, nie wymaga zarządzania.
5. Kurs online lub e-book
Jeśli masz wiedzę specjalistyczną — kurs online można stworzyć raz i sprzedawać przez lata. Wymaga dużo pracy na starcie, potem staje się półpasywny. Platformy: Udemy (globalny zasięg), Teachable, własna strona.
6. Crowdlending (pożyczki społecznościowe)
Platformy jak Mintos, PeerBerry, EstateGuru umożliwiają pożyczanie pieniędzy wielu małym pożyczkobiorcom. Zwroty 8–14% rocznie, ale ryzyko kredytowe jest realne. Traktuj jak spekulację, nie gwarantowany dochód.
7. Program partnerski / afiliacja
Jeśli prowadzisz bloga, kanał YouTube lub Instagram z odbiorcami — linki afiliacyjne generują prowizje od każdej sprzedaży. Na starcie intensywna praca, potem dochód z historycznych treści.
8. Parkowanie auta lub miejsca postojowego
Jeśli masz miejsce parkingowe w centrum miasta — wynajem przez ParkVia, Parkopedia, OLX. W Warszawie lub Krakowie centrum: 300–600 zł/miesiąc. Minimalne zarządzanie.
💡 Wskazówka: Zanim zaczniesz budować pasywny dochód, upewnij się że masz: fundusz awaryjny (3–6 mies. wydatków), zdrowy budżet bez długów konsumpcyjnych. Inwestowanie „na kredyt" to błąd — pasywny dochód buduje się ze zdrowych finansów.
❗ Ważne: Zawsze sprawdzaj aktualne warunki i stawki — mogą się zmieniać. Wyniki kalkulatora to szacunki na podstawie podanych danych.
Wybrałeś ścieżkę pasywnego dochodu? Śledź każdy przepływ gotówki. Budżetio kategoryzuje przychody pasywne oddzielnie i pokazuje które źródła generują najlepsze stopy zwrotu — pomagając zoptymalizować portfolio przychodu.
📚 Budowanie pasywnych dochodów